Podzollaan 15

Omschrijving

In de gewilde woonwijk "Leusinkbrink" staat deze onder architectuur gebouwde ROYALE VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE VILLA met inpandige garage op een perceel van 489m2.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, royale ontvangsthal, toiletruimte met toilet en fontein, deur naar inpandige garage/berging voorzien van dubbele deuren en tuindeur. De woonkamer is bijzonder ruim en heeft een prachtige lichtinval door de grote raampartijen; een straat gerichte erker, een groot raam aan de zijkant, en een grote tuingerichte schuifpui. Deze schuifpui biedt toegang tot het terras en de ruime tuin op het westen. De knusse studeerhoek, wordt aan het zicht onttrokken, waardoor dit een heerlijke plek is om in te richten als studeer-, speel- of TV kamer. In de woonkamer ligt een nieuwe PVC vloer met houtlook.
De keuken is half open en is voorzien een groene landelijk keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend de berging met wasapparatuur-aansluiting en buitendeur.


1e verdieping:

Ruime overloop, zeer royale hoofdslaapkamer (25m2), 2e en 3e ruime slaapkamer. Badkamer met ligbad, toilet, douche en vaste wastafel. Vaste trap naar...

2e verdieping:
Bijzonder ruime verdieping welke mogelijkheden biedt voor het realiseren van 2 tot 3 slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2003
- Volledig geïsoleerd
- Keurig onderhouden; jaarlijks onderhoud gepleegd door schilder, rietdekker, CV monteur.
- Verwarming middels CV ketel, bouwjaar 2019
- Energielabel A

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.720,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 489 m² Inhoud 850 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 61 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 192 m² (12.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Geen spouw Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ruurlo Sectie T Perceelnummer 835 Oppervlakte 489 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties