Pasmanshaard 9

Omschrijving

Verrassende, volledig gerenoveerde én uitgebouwde 2-ONDER-1-KAPWONING met maar liefst 187m2 woonoppervlak!

Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning ligt op een uiterst rustige locatie een rustige gezellig pleintje, en is zeer geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis. De uitbouw boven de berging is namelijk door de vorige bewoners gebouwd t.b.v. een lesruimte aan huis. Deze ruimte op de 1e verdieping is separaat is gesitueerd t.o.v. de slaapkamers en badkamer. De uitbouw kan bijv. worden gebruikt als kantoor- of praktijkruimte, maar uiteraard ook als het huidige gebruik, zijnde een slaapkamer met walking-closet. Deze woning is voorzien van een energielabel B.

De woning staat op fietsafstand van het bosrijke buitengebied, maar ook het centrum en voorzieningen zijn op loop- fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met plavuizen vloer, meterkast, hangend toilet met fontein, L-vormige woonkamer met rookkanaal en laminaatvloer, erker en bergkast, prachtige luxe open keuken (bouwjaar 2019) met inbouwapparatuur (inductiekookplaat voorzien van Bora afzuigsysteem, combi-oven, koel- vriescombinatie, vaatwasser) aansluitend een studeernis, wasruimte met grote bergkast, berging met buitendeur naar de ruime oprit.

1e Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3, echter van twee één gemaakt, dit kan eenvoudig hersteld worden), ruime slaapkamer (voorheen praktijkruimte) met grote inloopkast, vaste kastenwanden, buitendeur, ruime badkamer met hoekbad, royale douchecabine, wastafelmeubel en hangend toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping.

2e Verdieping:
Overloop, enorm veel bergruimte achter de knieschotten, berging, ruime slaapkamer met dakkapel, grote bergkast met stookruimte.

Buitenruimte:
Aan de voorzijde is voldoende ruimte om 1 of 2 auto's te parkeren op eigen terrein. Achter de schutting is voldoende ruimte om afvalcontainers te plaatsen.
De achtertuin met houten tuinhuis is besloten en heeft heerlijke een vrije ligging.

De wanden en plafonds zijn allen opnieuw gestuct
Electra is grotendeels vervangen
Grotendeels voorzien van dubbele glas

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.326,20 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1986 Bouwjaar toelichting Volledig gerenoveerd in 2022-heden Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 187 m² Perceeloppervlakte 251 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 642 m³ Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 40C (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (8.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ruurlo Sectie I Perceelnummer 2661 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ruurlo Sectie I Perceelnummer 2687 Oppervlakte 28 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties