Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Stapeldijk 3 in Ruurlo 7261 LL

Stapeldijk 3

7261 LL Ruurlo
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Op een prachtige plek, in de directe omgeving van kasteel Huize Ruurlo waar sinds kort museum More is gevestigd, ligt deze authentieke boerderij, genaamd "PAASJANSHUUS". Dit rijksmonument dateert uit de 1e helft van de 19e eeuw.
Deze boerderij is in de periode van 1997 tot circa 2001 geheel gerenoveerd en volledig in stijl verbouwd. De woonruimte is vergroot door gedeeltelijk de deel bij de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1850 Woonoppervlakte 226 m² Aantal kamers 5 Bijzonderheden Monumentaal pand
Lees meer

Omschrijving

Op een prachtige plek, in de directe omgeving van kasteel Huize Ruurlo waar sinds kort museum More is gevestigd, ligt deze authentieke boerderij, genaamd "PAASJANSHUUS". Dit rijksmonument dateert uit de 1e helft van de 19e eeuw.
Deze boerderij is in de periode van 1997 tot circa 2001 geheel gerenoveerd en volledig in stijl verbouwd. De woonruimte is vergroot door gedeeltelijk de deel bij de woning te trekken. De gevels zijn allen voorzien van een prachtige knipvoeg.

De renovatie is uitgevoerd met eerbied voor het verleden en gevoel voor geschiedenis; balkenplafonds, paneeldeuren, smeedijzeren deurkrukken. De wanden zijn voorzien van muurverwarming met allen thermostaatkranen waardoor er geen storende radiatoren aanwezig zijn op de begane grond.
De vloeren zijn van 8 cm gewapend beton en rusten op een iso-schelpen laag waardoor er geen vochtproblemen zijn en de woning prima geïsoleerd is.

Wat deze woning ook bijzonder maakt is dat deze stralingsvrij is omdat in de gehele woning bio-kabels aanwezig zijn en de meterkast is afgeschermd.
Het gasverbruik ligt jaarlijks onder de 2000 m3 waaruit blijkt dat dit een goed geïsoleerde woning betreft.


Indeling:
Begane grond:
Entree via fraai betegelde gang met garderobe nis leidt naar de sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer. Vanuit de ruime centrale hal met een robuuste trap naar de bovenverdieping zijn alle vertrekken te bereiken. De woonkeuken heeft een van haagbeuk gemaakte keukenopstelling met inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, oven, koelkast). De vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht op de fraaie tuin. De woning heeft een grote provisie kelder. In de bijkeuken zijn wasapparatuur aansluitingen en een Atag CV ketel. De slaapkamer heeft dezelfde vloer als in de woonkamer. Badkamer is met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel. De deel is authentiek met hooizolder.


1e verdieping:
Overloop, 2 bijzonder grote kamers, waarvan de achterste kamer een glazen wand heeft waardoor er direct zicht is op de deel met riet-/pannendak met strodokken.



Bijzonderheden:
in 2016 laatste deel van het rieten dak vervangen evenals de rollaag op de nok.
De kapconstructie is van eiken sporen welke aan de buitenkant met maisoniet platen zijn betimmerd zodat men in de slaapkamers op de verdieping tegen de prachtige houten kapconstructie aankijkt.
De oorspronkelijke gierkelder is omgebouwd tot zitkuil en waterreservoir van 15.000 liter
Geheel is asbest vrij.
De vloeren zijn alle uitgegraven tot 50 cm en opgevuld met 50 cm schelpen.
De vloer op de begane grond is daarna voorzien van 8 cm gewapend beton.
Het iba-systeem (individuele behandeling afvalwater) met helofyten zorgt voor de reiniging van het afvalwater, waardoor geen aansluiting op de riolering nodig is en er ook geen rioolrechten verschuldigd zijn.
Energiezuinige woning.
De gehele woning is middels 7 circuits voorzien van muurverwarming v.v. thermostaatkranen
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1850 Bouwjaar toelichting Eerste helft 19e eeuw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 226 m² Perceeloppervlakte 4290 m² Overige inpandige ruimte 101 m² Inhoud 909 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom, zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, Parkeerplaats, voor 5 auto(s). Toelichting Het betreft een vrijstaande houten Kapschuur, ca 90m2 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Toelichting onderhoud binnen 1997-2001 totale renovatie Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Achterhuis deels nog in orginele staat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: W 326 RUURLO Oppervlakte 4290 m²

Video's

Plattegronden

Stapeldijk 3 in Ruurlo 7261 LL Stapeldijk 3 in Ruurlo 7261 LL

Download PDF

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.