Omschrijving

WONEN AAN DE RAND VAN RUURLO MET UITZICHT OVER LANDERIJEN!

Op een mooie locatie, aan de rand van het gezellige dorp Ruurlo, met uitzicht over landerijen, staat deze goed onderhouden geschakelde woning. De tuin aan de achterzijde ligt op het westen


De woning bevindt zich vlakbij een uitgestrekt wandel- en bosgebied, maar ook het bus-/treinstation en het gezellige centrum met allerlei voorzieningen liggen op loop-/ wandelafstand.

Indeling:
Begane grond: Overdekte hal/entree, toilet met fontein, bergkast, meterkast, de grote- halfopen woonkeuken is straatgericht en biedt fraai uitzicht over de weilanden. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (inductiekookplaat, aansluiting voor koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser). De sfeervolle woonkamer heeft een vide en een hout gestookte haard. Tevens is er een serre aangebouwd waardoor de woonkamer een prachtige lichtinval heeft.
Aansluitend naar de bijkeuken met de aangrenzende garage met wasapparatuur-aansluiting, spoelbak en buitendeur.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie hardhouten parketvloer.

2e verdieping:
Overloop met balustrade in de vide, 3 slaapkamers, neutrale badkamer voorzien van ligbad, hangend toilet en vaste wastafel met onderkast.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken zolder met berging met CV opstelling, én een extra zolderkamer voorzien van een dakkapel. Op eenvoudige wijze is er een vaste trap naar de zolder te realiseren zodat de zolderkamer als slaapkamer kan worden gebruikt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1973
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas (m.u.v. badkamer raampje)
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas.
- Nefit CV ketel bouwjaar 2022
- Gevelbeplating gedeeltelijk vervangen
- Het centrum, buitengebied en voorzieningen zijn op loopafstand
- Openbaar vervoer direct om de hoek
- Perceelsgrootte 280m2