Wesselink Makelaars & Taxateurs
Borculoseweg 15 a
7261 BG Ruurlo
Tel: 0573-454027
info@wesselinkmakelaars.nl
Amaliahof 19, 7261 DG Ruurlo
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Omschrijving
Aan een heerlijk rustig hofje, op loopafstand van het centrum van Ruurlo, ligt deze geschakelde woning met bad- en slaapkamer op de begane grond, oprit, carport, berging en tuin. De woning is in 2005 gebouwd en is heel geschikt is voor jong en oud. De supermarkten, diverse leuke winkels en restaurantjes én het treinstation zijn op loop-/fietsafstand.
Indeling:
Begane grond:
overdekte entree, hal met trapopgang en garderoberuimte, toilet met fontein, ruime woonkamer met straatgerichte erker, half open keuken welke is uitgerust met combimagnetron, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, buitendeur naar het terras.
Vanuit de keuken is de ruime slaapkamer op de begane grond bereikbaar, aansluitend een separaat toilet, badkamer (voorzien van vaste wastafel, badkamermeubel, douche). Dit maakt de woning uitermate geschikt voor ouderen of minder validen. De slaapkamer heeft eveneens een buitendeur naar het terras.
De aangebouwde berging is zowel vanuit de hal als buitenom te bereiken en ideaal voor het stallen van uw (elektrische) fiets, hier bevindt zich tevens de cv-ketel en de wasmachineaansluiting.
Eerste verdieping:
lichte overloop, ruime tweede slaapkamer met grote dakramen, L-vormige kamer met dakraam met mogelijkheid voor een derde slaapkamer/hobbykamer met toegang tot de bergzolder.
Tweede verdieping:
middels vlizotrap bereikbare ruime bergzolder.
Bijzonderheden:
- Besloten terras op het zuidwesten
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas
- Glasvezelaansluiting
- Aanvaarding in overleg (op korte termijn mogelijk)
- Energielabel A
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 339.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.941,86
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2005
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
381 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
13 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
31-08-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR 107 (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Voortuin en zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
12 m² (4.0 m bij 3.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Toelichting
pannen en boven garage bitumen met balastlaag
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ruurlo
Sectie
I
Perceelnummer
3581
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom