Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Hennep 14 in Ruurlo 7261 JK

Hennep 14

7261 JK Ruurlo
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Deze zeer royale, uitstekend onderhouden, VRIJSTAANDE WONING met garage, carport en verzorgde tuin met tuinhuis, houten terrasoverkapping en vijverpartij, ligt op een mooie locatie in de wijk 'Leusinkbrink'. Op de begane grond treft u een ruime woonkamer en een recent vernieuwde woonkeuken met kookeiland aan. De plafondhoge ramen in de woonkamer geven deze een lichte en zeer ruimtelijke sfeer....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 164 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze zeer royale, uitstekend onderhouden, VRIJSTAANDE WONING met garage, carport en verzorgde tuin met tuinhuis, houten terrasoverkapping en vijverpartij, ligt op een mooie locatie in de wijk 'Leusinkbrink'. Op de begane grond treft u een ruime woonkamer en een recent vernieuwde woonkeuken met kookeiland aan. De plafondhoge ramen in de woonkamer geven deze een lichte en zeer ruimtelijke sfeer. Daarnaast vindt u op de begane grond een kantoorruimte en een berging/bijkeuken. De woning heeft op de eerste verdieping vier slaapkamers en een moderne, recent vernieuwde badkamer. Genieten van de prachtig aangelegde tuin, met weelderige borders, bomen en een gazon, kan vanaf een van de terrassen, of onder de houten overkapping aan de fraaie met natuursteen aangelegde vijver. Dankzij het riante perceel van 523 m² is er een ruime oprit, die ruimte biedt voor twee auto’s, en een diepe omsloten achtertuin die veel privacy biedt.

Ruurlo:

Het huis staat in de geliefde en kindvriendelijke wijk Leusinkbrink aan een verkeersluwe straat aan de rand van het mooie, groene dorp Ruurlo. U loopt zo de natuur in, met het typische Achterhoekse coulisselandschap, maar ook het treinstation is binnen 10 minuten wandelen te bereiken. Basisscholen en sportverenigingen zijn in de buurt. Daarnaast heeft Ruurlo de beschikking over alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, ambachtelijke specialiteitenzaken, en gezellige restaurants. Het verwarmde buitenzwembad, het grootste doolhof qua oppervlakte van Nederland, het klimbos en het museum More dat sinds enkele jaren is gevestigd in het Kasteel van Ruurlo, maken het wonen in Ruurlo zeer aangenaam.

Begane grond:

Hal met garderoberuimte, meterkast, toilet met toiletmeubel en fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de berging/bijkeuken en tot de ruime woonkamer. De L-vormige woonkamer met houthaard en een marmeren schouw staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken heeft een kastenwand met daarin een vriezer, grote koelkast, twee combimagnetrons en uiteraard heel veel bergruimte. Het kookeiland met stenen blad, omvat het spoelgedeelte, een vaatwasser, inductiekookplaat en een vrijhangende afzuigkap. Vanuit de eethoek heeft u zicht op de prachtige tuin en door middel van de schuifpui kunt u de tuin bij het woongedeelte betrekken. Via de keuken bereikt u de kantoor-hobbyruimte. De gehele begane grond, met uitzondering van de kantoorruimte en berging, is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

Verdieping:

Via de hardhouten trap in de hal, komt u op de overloop waar u toegang heeft tot de vier slaapkamers en de badkamer. Drie slaapkamers zijn ingericht als kinderslaapkamers en één slaapkamer als master bedroom. In één van de slaapkamers biedt een openslaande deur toegang tot een balkon. De royale master bedroom heeft een vaste kastenwand met inbouwkledingkasten.
De moderne, ruime badkamer is in 2017 vernieuwd. De badkamer heeft een grote inloopdouche, een duobad, een wastafelmeubel met dubbele wastafels en lades en een toilet. De vloerverwarming en designradiator zorgen voor een behaaglijke temperatuur.

Zolder:

Door middel van een vlizotrap, komt u op de grote, beloopbare bergzolder. De mechanische ventilatie is hier geplaatst.

Bijzonderheden:
- De keuken is recentelijk vernieuwd in 2016.
- De badkamer is in 2017 gerenoveerd.
- De vaste ramen zijn voorzien van ventilatieroosters en de draaibare delen op de verdieping beschikken over horren.
- Er zijn zonnecollectoren aanwezig.
- De begane grond (behoudens de berg- en kantoor-/hobbyruimte) en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- De garage is volledig geïsoleerd (met spouw) en opgedeeld in twee ruimtes; berging en kantoor-/hobbyruimte. De tussenwand is demonteerbaar, zodat er weer 1 grote ruimte van kan worden gemaakt.
- Het huis is energiezuinig en comfortabel. Het huis is volledig geïsoleerd (o.a. HR ++ beglazing in de gehele woning) en heeft zonnecollectoren met een zonneboiler. De woning heeft dan ook een energielabel A.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 164 m² Perceeloppervlakte 523 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 645 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-03-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Zonneboiler Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Garage met carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Ruurlo Sectie T Perceelnummer 712 Oppervlakte 523 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Hennep 14 in Ruurlo 7261 JK Hennep 14 in Ruurlo 7261 JK Hennep 14 in Ruurlo 7261 JK Hennep 14 in Ruurlo 7261 JK Hennep 14 in Ruurlo 7261 JK

Download PDF

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.