Wesselink Makelaars & Taxateurs

Borculoseweg 15 a
7261 BG Ruurlo
Tel: 0573-454027
info@wesselinkmakelaars.nl
Scheiddijk 12, 7261 SM Ruurlo € 490.000,- k.k.
Scheiddijk 12 in Ruurlo 7261 SM

Omschrijving

Voor mensen die houden van rust en ruimte komt beschikbaar deze GOED ONDERHOUDEN WOONBOERDERIJ met mooie tuin, weiland en boomgaard. De boerderij ligt op een heerlijk vrije plek in het buitengebied van Ruurlo en alle woonvoorzieningen zijn op de begane grond. Het perceel is 7.435 m² groot en heeft diverse opstallen, zoals een dubbele stenen garage, tuinschuur, kippenhok met ren en een oud bakhuis. De boerderij is in 1998 en in 2002 geheel verbouwd en aangepast.

Indeling:

Begane grond: entree/hal met plavuizen vloer, lichte, royale woonkamer met fraai uitzicht over weilanden en landerijen, woonkeuken met inbouwapparatuur zoals koelkast, magnetron/oven (beschadiging deuromlijsting), vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap, bijkeuken met wastafel en wasapparatuuraansluiting, provisiekamer, royale hoofdslaapkamer met inloopkast, 3 kleinere slaapkamers (thans werkkamers), badkamer met ligbad, douche en wastafel, centrale hal met toilet en een 2e eenvoudige doucheruimte met toilet.

1e Verdieping: via vlizotrap te bereiken en geheel naar eigen inzicht in te delen verdieping.

Bijzonderheden:
- Gunstige ligging met woongedeelte en terrassen op het zuiden.
- CV HR ketel, bouwjaar 2010.
- Het gehele dak van de woning is vervangen door een beschoten kap en bedekt met nieuwe pannen in 2010 en voorzien van Velux dakramen.
- Keuken, bijkeuken, hal, toilet en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- De begane grond is voorzien van dubbele beglazing en er zijn grotendeels spouwmuren met muurisolatie aangebracht.
- Houten draaibare buitenluiken.
- Inhoud circa 1200 m³.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 490.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1915 Bouwjaar toelichting Verbouwd in de loop der jaren Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 7435 m² Overige inpandige ruimte 134 m² Externe bergruimte 81 m² Inhoud 1199 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 01-11-2028 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2010, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Dak Soort dak Schilddak Toelichting Het dak is in 2010 vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Ruurlo Sectie N Perceelnummer 305 Oppervlakte 2450 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ruurlo Sectie N Perceelnummer 345 Oppervlakte 4985 m² Eigendomssituatie Volle eigendom