Omschrijving
Verrassende, volledig gerenoveerde én uitgebouwde 2-ONDER-1-KAPWONING met maar liefst 187m2 woonoppervlak!Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning ligt op een uiterst rustige locatie een rustige gezellig pleintje, en is zeer geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis. De uitbouw boven de berging is namelijk door de vorige bewoners gebouwd t.b.v. een lesruimte aan huis. Deze ruimte op...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 187 m² Aantal kamers 8Lees meer
Omschrijving
Verrassende, volledig gerenoveerde én uitgebouwde 2-ONDER-1-KAPWONING met maar liefst 187m2 woonoppervlak!Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning ligt op een uiterst rustige locatie een rustige gezellig pleintje, en is zeer geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis. De uitbouw boven de berging is namelijk door de vorige bewoners gebouwd t.b.v. een lesruimte aan huis. Deze ruimte op de 1e verdieping is separaat is gesitueerd t.o.v. de slaapkamers en badkamer. De uitbouw kan bijv. worden gebruikt als kantoor- of praktijkruimte, maar uiteraard ook als het huidige gebruik, zijnde een slaapkamer met walking-closet. Deze woning is voorzien van een energielabel B.
De woning staat op fietsafstand van het bosrijke buitengebied, maar ook het centrum en voorzieningen zijn op loop- fietsafstand.
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met plavuizen vloer, meterkast, hangend toilet met fontein, L-vormige woonkamer met rookkanaal en laminaatvloer, erker en bergkast, prachtige luxe open keuken (bouwjaar 2019) met inbouwapparatuur (inductiekookplaat voorzien van Bora afzuigsysteem, combi-oven, koel- vriescombinatie, vaatwasser) aansluitend een studeernis, wasruimte met grote bergkast, berging met buitendeur naar de ruime oprit.
1e Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3, echter van twee één gemaakt, dit kan eenvoudig hersteld worden), ruime slaapkamer (voorheen praktijkruimte) met grote inloopkast, vaste kastenwanden, buitendeur, ruime badkamer met hoekbad, royale douchecabine, wastafelmeubel en hangend toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping.
2e Verdieping:
Overloop, enorm veel bergruimte achter de knieschotten, berging, ruime slaapkamer met dakkapel, grote bergkast met stookruimte.
Buitenruimte:
Aan de voorzijde is voldoende ruimte om 1 of 2 auto's te parkeren op eigen terrein. Achter de schutting is voldoende ruimte om afvalcontainers te plaatsen.
De achtertuin met houten tuinhuis is besloten en heeft heerlijke een vrije ligging.
De wanden en plafonds zijn allen opnieuw gestuct
Electra is grotendeels vervangen
Grotendeels voorzien van dubbele glas
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 435.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.326,20
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1986
Bouwjaar toelichting
Volledig gerenoveerd in 2022-heden
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
251 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
642 m³
Indeling
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
11-04-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Calenta 40C (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
52 m² (8.0 m bij 6.5 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ruurlo
Sectie
I
Perceelnummer
2661
Oppervlakte
223 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ruurlo
Sectie
I
Perceelnummer
2687
Oppervlakte
28 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.