Wesselink Makelaars & Taxateurs
Borculoseweg 15 a
7261 BG Ruurlo
Tel: 0573-454027
info@wesselinkmakelaars.nl
Spoorstraat 38, 7261 AG Ruurlo
Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Omschrijving
HALFVRIJSTAAND HUIS OP ROYAAL PERCEELAan de rand van het dorp Ruurlo ligt deze vooroorlogse 2-onder-1 kapwoning op een royaal perceel van maar liefst 370 m². Op het achterste gedeelte van dit diepe perceel staat een ruime garage/schuurmet overkapping welke zeer geschikt is voor een hobby-/ en/of stallings-/bergruimte.
Het station is nabij en het gezellige dorpscentrum van Ruurlo ligt op 5 wandelminuten.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, woonkeuken met praktische plavuizen vloer en een in hoek opgestelde keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tussen hal met trap naar de 1e verdieping. Straatgerichte woonkamer met schouw en houtkachel. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Bijkeuken met de aansluiting van het witgoed en opstelling van HR-ketel. Badkamer met inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel.
Separate toiletruimte.
1e verdieping:
Overloop, royale hoofdslaapkamer met vaste wastafel en een openslaande deur naar klein platje, 3 overige slaapkamers deels met met vaste kasten.
2e verdieping:
Via luik op overloop bereikbare kleine vliering.
Bouwjaar: 1910.
Vrijstaande garage met overkapping.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 269.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.303,42
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Bouwjaar
1910
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Kluswoning
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
370 m²
Externe bergruimte
78 m²
Inhoud
412 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
23-11-2033
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR 107 (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
225 m² (30.0 m bij 7.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ruurlo
Sectie
K
Perceelnummer
2346
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom