Wesselink Makelaars & Taxateurs
Borculoseweg 15 a
7261 BG Ruurlo
Tel: 0573-454027
info@wesselinkmakelaars.nl
Het Schoneveld 27, 7245 EA Laren
Vraagprijs € 389.500,- k.k.
Omschrijving
Verrassend ruime tussenwoning in nieuwe kindvriendelijke woonwijk “Het Schoneveld” met dakkapel, houten berging en een sfeervolle overkapping. Deze woning is in 2015 met hoogwaardige materialen en optimale isolatie gebouwd.
De tuingerichte woonkamer met terrasdeur biedt u toegang tot de royale achtertuin en is perfect gesitueerd op het Zuidwesten en volop privacy!
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree, toilet met wandcloset en fontein. Tuingerichte woonkamer met trapkast en tuindeur.
Eigentijdse straatgerichte keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, vriezer (3 laden), hete-lucht oven, magnetron, gaskookplaat (5 pits, incl wokbrander).
De begane grondvloer is voorzien van een laminaat-vloer.
Eerste verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers, badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Middels vaste trap te bereiken ...
Tweede verdieping:
Grote vrij in te delen ruimte met groot dakraam en een in 2018 geplaatste dakkapel over nagenoeg de gehele breedte van de woning, waardoor hier meerder slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Wasmachine- en droger aansluiting.
Perceel:
Sfeervolle achtertuin met royaal terras, gazon en overkapping. Er is voldoende berg- en/of klusruimte in de schuur.
De tuin is gesitueerd op het zuidwesten en heeft dus een perfecte zonligging.
Bouwjaar 2015.
Perceel 162 m².
Inhoud ca. 406 m³.
Woonoppervlakte 109 m².
Wifi-aansluiting in de berging
Kozijnen voorzien van draaikiepsysteem en gedeeltelijk horren
HR-CV combiketel Intergas (2015).
Energielabel A.
Ligging:
De woning ligt aan een ruim opgezette, groene straat met veel gemeente groen en voldoende parkeerplaatsen. Het levendige dorpscentrum van Laren met gezellige restaurants, een supermarkt en nog veel meer vertier, ligt om de hoek.
De snelweg (A1) is binnen enkele autominuten te bereiken en voor ontspanning liggen de sportfaciliteiten en fraaie wandelgebieden om de hoek.
De zonnige en privacy volle achtertuin op het Zuidwesten is fraai aangelegd en heeft achter in de tuin een sfeervolle overkapping.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 389.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.606,48
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2015
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
406 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie index
0.58
Energie einddatum
25-05-2025
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2015, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
99 m² (18.0 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
Deels plat dak t.p.v. uitbouw woonkamer
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Keurmerken
SWK Garantiecertificaat
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Laren Gelderland
Sectie
C
Perceelnummer
5804
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom